Договор дарения: как правильно оформить в России

Договор дарения – это документ, согласно которому одна сторона передает другой в безвозмездное пользование вещи, собственность, деньги и т.д. Его составление требует особого юридического «внимания» – при не корректном оформлении представители налоговой службы могут квалифицировать сделку, как мнимую и потребуют уплаты штрафа.

Чтобы избежать таких ситуаций, предлагаем вам изучить структуру договора дарения.

Договор дарения и нормативная база

Договор дарения и договор пожертвования имеют формальное сходство. Различие заключается в том, что договор пожертвования предполагает под собой общеполезную цель.

В качестве самого пожертвования в этом случае могут выступать:

• товары, наборы товаров (например, расходные материалы, оборудование);
• услуги (по ремонту, реставрации, проведению мастер-классов);
• лекарства, медицинский инвентарь;
• образовательные материалы, одежда и обувь;
• транспортные средства, другие виды техники;
• движимое и недвижимое имущество.

Внимание!Договор дарения, а также пожертвования можно заключить как в письменной форме, так и в виде публичной оферты. Письменная форма обязательна при пожертвовании стоимостью выше 3 тысяч рублей, недвижимости и договоренности о совершении пожертвования в будущем, в перспективе.

Условия составления договора регулируются ГК РФ (ст. 572-582 гл. 32), Федеральным законом №135-ФЗ от 11.08.1995. Согласно документам физические и юридические лица вправе беспрепятственно осуществлять благотворительную деятельность, в основе которой лежат принципы добровольности и свободы выбора направления пожертвования.

Важно! ГК РФ уточняет, что одаряемыми могут быть только физические лица и НКО (образовательные учреждения, больницы, детские дома и т.д.).

Пожертвования в пользу коммерческих организаций запрещены (это регулируется п.1 ст.582). Жертвователь вправе определить цель использования пожертвования, что обязывает учреждение вести и предоставлять отчетность в отведенный срок. Если использовать подаренное имущество по назначению не представляется возможным, достаточно получить письменное согласие жертвователя на изменение цели пользования. В случае отказа учреждение обязано вернуть пожертвование в полном объеме в указанный срок.

Стандарты содержания договора пожертвования

После того, как стороны договорились о предмете договора (какой подарок передает жертвователь), необходимо заключить договор. Стандартной структурой договора считается:

1. Вводная часть. Предоставление полных сведений о всех сторонах (ФИО, наименование, реквизиты или паспортные данные).
2. Предмет сделки. Подробное описание пожертвования (например, если это недвижимость, то требуется указать адрес, площадь и т.д.).
3. Условия пожертвования. Цель (например, реализация социальной программы или мероприятие (ремонт, закупка оборудования), на которые пойдут пожертвованные деньги), сроки использования, способы их передачи.
4. Контроль использования пожертвования. Способы и периодичность отчетности об использовании пожертвования исключительно по назначению.
5. Порядок изменения договора. Здесь указывается, можно ли в дальнейшем изменить цель, если первоначальной цели следовать не представляется возможным.
6. Ответственность сторон, а также расторжение договора. Причины расторжения договора, компенсации сторонам при расторжении договора (например, возврат пожертвования в полном объеме).
7. Порядок разрешения споров. Может предполагать под собой досудебный порядок (мирное урегулирование конфликта) или обращение в суд.
8. Заключение. Срок действия и дата вступления договора в силу, а также реквизиты и подписи сторон.

Особое внимание в договоре требуется уделить предмету и цели жертвования, так как такое детальное уточнение позволит избежать проблем с налоговой службой. При неверной формулировке дарение может переквалифицироваться в состав внереализованного дохода, и учреждение-получатель получит штраф за мнимую сделку.

Обратите внимание! Договор дарения, а также пожертвования является целевым, поэтому в дальнейшем пожертвование не облагается налогом.

Порядок передачи денежных средств, имущества

Передача денежных средств может быть осуществлена одним из трех способов:

• денежными средствами в наличном виде;
• через расчетный счет юридического лица;
• посредством отправки СМС (сумма списывается со счета дарителя).

Если в виде пожертвования выступает любая недвижимость, жертвователю необходимо отразить факт перехода имущества во владение другого лица в документации. В таком случае и даритель, и одариваемый должны обратиться в Росреестр.

Расторжение или изменение договора

Если договор не предусматривает мирное урегулирование вопроса, одна из сторон вправе обратиться в суд для изменения или расторжения его условий.

Жертвователь имеет право требовать аннулирования договора в том случае, если в силу вступили непредвиденные обстоятельства, а также получатель нарушил условия пользования пожертвования, установленные договором.

Процесс расторжения в таком случае включает в себя следующие этапы:

1. Сбор доказательств и подача заявления истцом ответчику и в суд.
2. Судебная процедура. Судья принимает доводы сторон, выносит решение.
3. Оглашение решения. До официального вступления решения в силу (через 30 дней) стороны могут подать апелляцию и обжаловать решение.

Делаем выводы

Какие выводы можно сделать? При составлении договора пожертвования обязательно учитывать предмет дарения, способы его передачи, а также условия пользования. Соглашение должно быть описано максимально подробно для того, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов, как между сторонами договора, так и с налоговой службой.